こんにちは！苦手の夏が近づいていることに恐々としているジョイントプラスの原です(-_-;)

紫外線は敵・・・もう焼けたら元に戻らんのだ～(ﾟДﾟ*)ﾉ

それはそうとして本題に入りたいと思います！

前回はそれぞれのメリットデメリットをお話ましたが、今回はさらにリアルなコスト編と実際のお金に係ることをお伝えしようと思います(^O^)さて、条件はどうしましょうか…とりあえず仮定でそれぞれ月額で計算してみましょう！共通として30年間を目安にします。

まずは賃貸から（賃貸は将来建物の修繕をする必要なし、駐車場2台）

①広さ3LDK　②賃料は　12万円/月　③更新料（2年ごとに　12万円、5千円/月）④火災保険　3千円/月　⑤将来の退去費用　100万円（30年後）⑥駐車場は2台で　1.5万円/月

そして持ち家（2台分の駐車場付き）

①広さ3LDK　②住宅ローン　12万円/月　③火災保険　万円/月　④固定資産税　1万円/月　⑤将来の修繕積立金（15年に1回の合計2回で一回の修繕費は　500万円）⑥金利　970万円（35年間、金利1.5％）⑦30年後に残る不動産価値　2000万円

とします。では実際総額を計算していきましょう

※賃貸

144万円/年【賃料】　＋　3.6万円/年【火災保険】＋　6万円/年【更新料】＋　18万円/年【駐車場】➡ 合計　171.6万円/年

（171.6万円　×　30年）＋　100万円（将来の退去費用）➡　5248万円【30年間の総支払額】

※持ち家

144万円/年【住宅ローン】＋　12万円/年【火災保険】＋　12万円/年【固定資産税】➡　合計　168万円/年【30年間の総支払額】

（168万円　×　30年）＋　970万円【金利】＋　1000万円【修繕費】－　2000万円【不動産売却益】➡　5010万円

こちらを見てもらうと賃貸と持ち家は不動産の売却まで含めてほぼ変わらないくらいの総額になります( ;∀;)

もちろん借入額と金利によって変化しますが、同等の条件かつ妥当な金額で物件を購入するのであればそこまで大きくは変化しません。

今回はコストにのみ焦点を当ててみました！

では次回総括したいと思います(^^)